上月頒布的“國六條”規(guī)定，“自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70％以上。”這被看作是此輪宏觀調(diào)控“下手最重”的條款。記者近日獲悉，作為房產(chǎn)下游行業(yè)如衛(wèi)浴業(yè)也給予了密切關(guān)注。科勒、美標(biāo)、T O T O 、英陶、樂家、吉事多等國際大鱷表示將積極應(yīng)對。一國際衛(wèi)浴品牌代理商坦言，目前衛(wèi)浴行情是眾品牌仍保持著“相安無事”的局面，但保守估計(jì)，不會太久至少有80%的衛(wèi)浴企業(yè)要被這場浪潮“洗掉”。記者從部分品牌衛(wèi)浴處獲悉，取悅中小戶型客戶已是衛(wèi)浴商的戰(zhàn)略重點(diǎn)，小形體衛(wèi)浴有望成為研發(fā)重點(diǎn)。

　　調(diào)查：衛(wèi)浴開打“瘦身”牌

　　一直走高端路線的一衛(wèi)浴商近日在接受記者采訪時(shí)表示，房產(chǎn)新政的實(shí)施將使未來的衛(wèi)浴零售競爭空前激烈。

　　對于中小戶型住房來說，衛(wèi)生間的面積一般僅有4平方米左右。盡管成都各建材城中的潔具產(chǎn)品琳瑯滿目，但在其中挑選出幾件適合小戶型衛(wèi)浴間的產(chǎn)品還真不容易。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中小戶型的擁有者往往是一些剛剛工作的年輕人，囊中羞澀的他們根本無法在衛(wèi)生間投入大量資金。投資小形體衛(wèi)浴的商家無疑瞄準(zhǔn)了這塊市場的商機(jī)。

　　記者發(fā)現(xiàn)，很多衛(wèi)浴商已經(jīng)將小形衛(wèi)浴放到了展廳最顯眼的位置。無論是科勒的奧帝安座廁、還是樂家波羅圓形座廁、吉事多樂景標(biāo)準(zhǔn)座廁，絕對“瘦身”的體形成為中小戶型衛(wèi)生間的理想選擇。此外，吉事多衛(wèi)浴還別具匠心地將圓形或長圓形盆配合極小的臺面，非常秀氣。樂家卡拉哈里面盆，使用薄層玻璃壓制而成，沒有一點(diǎn)厚重感，延展的臺面能放不少洗浴用品。這些面盆價(jià)格在一二千元左右。再添置一些存放零散物品的小柜或支架，加上皂碟和毛巾?xiàng)U等五金件，超省錢和省空間的衛(wèi)生間裝修就大功告成了。

　　顯然，“省錢又省地以及不俗的檔次”成為目前衛(wèi)浴商的表現(xiàn)重點(diǎn)。

　　預(yù)測：衛(wèi)浴市場洗牌在即

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，衛(wèi)浴零售競爭將繼續(xù)加大，80%的品牌極有可能被淘汰。衛(wèi)浴市場相安無事的局面很快將出現(xiàn)破冰。

　　“對絕大多數(shù)品牌而言，衛(wèi)浴市場利潤可以用‘水草肥美’形容，且魚龍混珠現(xiàn)象嚴(yán)重”，成都一業(yè)內(nèi)人士透露，“可以預(yù)計(jì)，成都的衛(wèi)浴市場在房產(chǎn)新政下將有大的洗牌動作，一旦哪個(gè)品牌在價(jià)格上有下調(diào)跡象，小型品牌極有可能被拖死。”

　　市場分析人士認(rèn)為，當(dāng)前一個(gè)尚未改變的事實(shí)是，“高端高利潤”產(chǎn)品市場仍然掌握在美標(biāo)、科勒、法恩莎等國際實(shí)力品牌企業(yè)手中。而對于這些外企來說，在努力堅(jiān)守高端市場的同時(shí)，盡快切入中檔產(chǎn)品市場，獲取更多的利潤，也是順理成章之事。可以看出，這些海外集團(tuán)一方面在繼續(xù)增強(qiáng)在中國的營銷力度，一方面采取多種措施走下高端神壇，進(jìn)一步搶占中檔產(chǎn)品市場份額。

　　美標(biāo)、科勒等國際大鱷，不僅把產(chǎn)品運(yùn)到國內(nèi)市場銷售，還在內(nèi)地投資建廠，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)銷售的本地化以降低國內(nèi)產(chǎn)品低生產(chǎn)成本對其造成的威脅。美標(biāo)表示早已定下進(jìn)軍中小城市市場的戰(zhàn)略，以截流中檔產(chǎn)品市場。海外集團(tuán)的種種動作，勢必加大國內(nèi)市場的競爭激烈程度，國內(nèi)衛(wèi)浴市場“山雨欲來風(fēng)滿樓”，適合小戶型的價(jià)格大戰(zhàn)導(dǎo)火索業(yè)已點(diǎn)燃。 <